伪造材料骗领不动产权证，又抵押借款，是否构成犯罪，构成几个罪？ 作者：王灿     时间：2022-04-06    来源：互联网

伪造材料骗领不动产权证，又抵押借款，是否构成犯罪，构成几个罪？

答案：骗领不动产权证，构成诈骗罪，诈骗金额以房产价值为准。

判断依据：

根据《刑法》266条的规定，诈骗是指以非法占有为目的，用虚构的事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

传统诈骗犯罪中，受骗人和被害人是同一主体，通常情况下是被害人基于犯罪嫌疑人的诈骗行为产生错误认识、处分财产，导致财产损失。但随着诈骗手段的翻新，越来越多的诈骗并不是以被害人为直接诈骗对象，受骗人与被害人分离的三角诈骗成为一种特殊的诈骗犯罪类型。

伪造相关材料，骗取不动产登记中心的信任，不动产登记中心对办理房产证所需材料进行审查，因无鉴别真伪的能力，其登记行为从法律意义上将物权予以变动，具有处分意义。被害人由于不动产登记中心受到欺骗而进行的处分行为，丧失对房产的控制，犯罪嫌疑人取得房产不动产登记后，相应的获得了包括财产性、支配性在内的一些列排他性素有权利，客观上可以自由支配房产，实质上是对房产的“非法占有”，符合诈骗罪的构成要件和特征。

犯罪嫌疑人利用房产处置的“事后行为”，是否具有可罚性需要根据相关证据予以认定，如果为赚取更多非法利益“一房二卖”、向多人较大幅度的的超额抵押等，则可能进一步追诉；如果向善意合同向对方多次抵押借款的事后行为并不违反法律规定，就不具有可罚性。

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