如何认定房产交易型受贿罪 作者：王灿     时间：2022-05-06    来源：互联网

如何认定房产交易型受贿罪

交易型受贿具有双重交易等性质，一方面存在市场交易，另一方面交易的不对等，存在权钱交易。以低价购房的受贿犯罪中，认定市场价和实际支付价的价差，是计算受贿金额的重要依据。

房产交易要区分新房和二手房分别确定该类房屋交易中的市场价

1、新房交易中市场价格的认定规则

（1）判断购房优惠是否事先真实存在

（2）审查这些优惠价格是否针对不特定人制定

（3）判断国家工作热暖是否具备享受优惠的条件

评估市场价值是应参考同类别、同时期、同地段、同时期、同机构、同楼层等最近品质的房屋价格销售价格。        

2、二手房买卖中房屋市场价格的认定

（1）行贿人的买入价

（2）转让价

（3）受贿人从行贿人手中转让房屋是该房屋在当地市场上的交易价

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